Щит Коммерческой Недвижимости МСП

Получение государственных услуг субъектами МСП только посредством обращения через портал госуслуг.

Департаментом городского имущества города Москвы принято решение об оказании государственных услуг только в ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ: А именно с помощью регистрации на портале государственных услуг https://oauth20.mos.ru/sps/login.jsp 

После прохождения регистрации как физическое лицо (Генеральный директор), необходимо изготовить электронную цифровую подпись — это информация в электронно-цифровой форме, с помощью которой можно идентифицировать человека (либо юридическое лицо) без его личного присутствия.

Максимальный срок рассрочки по выкупу арендуемого недвижимого имущества субъектами МСП увеличен до 7 (семи) лет.

Закона г. Москвы от 15.12.2021 года № 18 внесены изменения в ч. 3 ст. 12 Закона г. Москвы от 17.12.2008 года № 66, в соответствии с которыми срок максимальной рассрочки по оплате выкупаемого имущества увеличен до 7 лет. С учетом положениями ст. 2 Законом г. Москвы от 15.12.2021 года № 18 действия указанных изменений распространяется также на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров купли-продажи арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества города Москвы, действующих на дату вступления в силу настоящего Закона. Иными словами, все субъекты МСП, находящиеся в стадии выкупа могут обратиться за пересчетом срока выкупа по новым правилам.

Самозанятые обладают всеми правами МПС в части реализации преимущественного права выкупа арендуемого недвижимого имущества.

Федеральным законом от 08.06.2020 года № 169-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 24.07.2007 года № 209-ФЗ “О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ”, в соответствии с которыми физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", вправе обратиться за оказанием поддержки, предусмотренной для поддержки, предоставляемой корпорацией развития малого и среднего предпринимательства, ее дочерними обществами, в федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, оказывающие поддержку субъектам малого и среднего предпринимательства, а также в организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, корпорацию развития малого и среднего предпринимательства, ее дочерние общества.

В случае незаконных ОТКАЗОВ

Зачастую, преследуя цели переложить свои обязанности на арендаторов, ДГИ г. Москвы пытается играть на заинтересованности арендаторов в реализации права выкупа.

В случае завышения цены выкупа, либо арендной ставки

В условиях нестабильной экономической ситуации ДГИ г. Москвы в своей деятельности, имея объективную задачу максимального пополнения бюджета, не стесняется использовать весь спектр приемов характерных больше даже для коммерсантов, чем для государственного органа.

В случае бездействия

Одной из часто встречающихся причин конфликта с ДГИ г. Москвы является его бездействие в ситуациях, когда законом ему законодательством предписано не только обеспечивать, но и способствовать реализации прав субъектов МСП.